根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的新数据，哈利法克斯的公寓出租空置率回到2019年的历史低点。
CMHC发布了它的国家租赁市场报告周五，报告称2021年10月的空置率为1%。这是低于前一年1.9%,比赛2019年的数字．它与BC省的维多利亚和安大略省的彼得伯勒并列为加拿大空置率最低的城市。全国平均水平为3.1%。
这份报告是基于对拥有三个或三个以上出租单元的建筑的抽样调查得出的，报告还发现，哈利法克斯的平均租金上涨了5.1%，至1,244美元。
哈利法克斯的公寓楼。照片:赞恩伍德福德
CMHC写道，尽管净增了1103套住房和1600套租赁公寓，但哈利法克斯的住房供应仍然无法满足需求，尤其是在加拿大人从外地涌入该市的情况下。
2020年和2021年，对于逃离拥挤城市和天价房价的加拿大人来说，新斯科舍省成为了COVID-19的安全港。许多位于哈利法克斯地区，”CMHC写道。
人口增长主要来自安大略省和阿尔伯塔省，其中超过一半的人年龄在20-49岁之间，“是租赁和劳动力市场的关键部分。”CMHC说，老年人也在抛售更昂贵市场的房产，并搬到哈利法克斯。
CMHC写道:“这些移民趋势推动了对更大、价格更高的出租公寓的需求，尤其是在较新的公寓楼中。”
“只有收入和储蓄较高的人，比如在职专业人士和退休人员，才能负担得起新楼盘里的两居室和更大公寓的租金。”
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