哈利法克斯地区的一名房东将一名前房客告上小额索赔法庭，因为他被要求为非法装修支付超过1.3万美元。
去年春天，布兰迪·麦奎尔被赶出这栋大楼后，贝德福德高速公路上的Bluenose Inn and Suites酒店的老板约翰·戈恩被房屋租赁官杰森·沃勒姆下令向她支付赔偿金。
省政府颁布后不久，麦圭尔就接到了通知新规则在住宅租赁法案下
根据第10AB-AD条，租户必须书面同意翻修，必须提前三个月通知，并根据建筑物的大小，获得一到三个月的租金补偿。如果他们不能与房客达成协议，房东必须申请驱逐房客。如果房东不遵守这些规定，租户就会得到额外的补偿。
2021年9月的Bluenose Inn and Suites。-谷歌街景
哈利法克斯考官他在4月份讲述了麦圭尔的故事在房东告诉租户“是时候让他们退休了”，给他们60天的时间搬离后:
布兰迪·麦圭尔(Brandy McGuire)是Bluenose Inn and Suites的约40名租户之一。她花了1400美元租了一间带小厨房的房间，供她和四个5岁到10岁的孩子使用。
“大约两年前，由于住房危机，我们搬到了这里。我们无处可去，从那时起就一直待在这里。现在市场不景气。我们买不起任何东西，”麦圭尔在接受采访时说。
她租的房间里有一个小厨房和一个可拉式沙发，后面还有一个区域，中间用窗帘隔开，里面还有两张床。麦圭尔说，淋浴器已经一年多没有正常工作了，而且还有老鼠。
Brandy McGuire -贡献
麦圭尔在NSCC学习，在那里她在网上上课，但她说，在她收到离开通知的同时，互联网在大楼里停止了工作。
麦圭尔找到了一个新地方，但要花很多钱。
“我确实设法找到了一些东西，因为我觉得是被迫的。我将努力负担得起，但我别无选择，”麦圭尔说。
“我需要上学，否则我就会陷入同样的困境。如果不接受教育，我就住不起城市。”
麦圭尔说，她认为房东驱逐人们是因为“租户对与大人物对抗感到不舒服。”
戈恩告诉《观察家报》，尽管已经批准了开发协议，并在网上发布了效果图，但目前还没有计划的开工日期。他声称房客并没有被驱逐。
约翰·戈恩——图片来源:enqore.ca
戈恩说:“我们的政策绝不是非法将任何人从任何财产中驱逐出去，在这种情况下肯定不会。”
“这家汽车旅馆已经不适合居住了，它已经超过了它的经济寿命或寿命，大约有70年的历史了……我们没有计划在那里翻修或建造任何新的东西。”这个地方已经不适合居住了，还有人住在那里，我也做不了什么。”
在达尔豪西法律援助机构的帮助下，麦圭尔将她的案件转给了住宅租赁公司，要求:三个月的租金(4200美元);“租金差”一年($16,387.42);断网的“租金减免”(731美元);退还她的保证金(300美元);以及房东未能退还保证金的一般赔偿(250美元)。
沃勒姆在7月举行了听证会。8月22日，他做出了有利于麦圭尔的判决:
在审阅租客所提供的证据后，我不接受业主的立场，即业主的真正意图只是将楼宇“弃置”。房东网站上提供的证据表明，他们打算建造一座新大楼。发放了许可证。我不接受这种说法。很明显，实际发生的和/或打算进行的是根据这些新规定所设想的拆除/翻新。此外，戈恩还作证说，该公寓的剩余租户需要房东提出申请，并提前3个月通知他们。当有人提出，3个月的通知符合第10AB条的最低要求时，戈恩没有透露他将依靠什么条款来终止租约。
住宅租赁官员发现房东没有遵守该省的新装修规定，并判给了麦圭尔:三个月的租金(4200美元)和一个月的额外费用(1400美元)。沃勒姆写道:“由于这一条款本质上是惩罚性的，我决定判给它。”
至于租金差价，沃勒姆判给的比麦圭尔要求的要少。
“新的租金为2100.00美元，不包括以前包含的服务/公用事业。这一规定是新的。至于如何决定租金差额分摊，目前并无政策指引。据我所知，在小额钱债案的上诉中，有一宗个案涉及租客获得12个月的全额拨款。没有给出原因，”Warham写道。
租户要求16387.42美元。我将允许7000.00美元分摊12个月的租金差额。这比要求的要少，但我已经考虑到这是新的规定。”
沃勒姆还判给了他731美元的上网费，并指出，他收到的收据显示，麦圭尔已经支付了上网费，而且“这是租户自居住以来一直使用的一项服务”。
沃勒姆写道，至于300美元的押金，房东同意退还，麦圭尔撤回了250美元的一般赔偿金要求。
包括31.15美元的申请费在内，Warham要求Bluenose Inn and Suites向McGuire支付13662.15美元。
与此类案件中常见的情况一样，戈恩向小额索赔法院提起上诉。
戈恩或他的代表写道:“裁决人员没有考虑到所有的证据，而是依赖于没有提交的证据，这些证据在提出时陈述不准确。”
电话听证会定于周四晚间举行，随后可能会有书面决定。
真是个十足的人渣业主，比里斯利还坏，竟然去找那个车坏了的工人。这些人渣晚上怎么睡得着。