实用程序和审查委员会表示，它不能免受实惠住房的哈利法克斯水费

Nova Scotia的实用程序和审查委员会表示，它没有权力豁免哈利法克斯水的非营利性建设实惠的住房费用，并且这些费用可能正在上涨。

在一个决定周四发布，UARB批准了哈利法克斯水的要求，以增加其区域发展费或RDC。RDC旨在支付直接下水道和水合与建筑物的水合，而且还可以从新开发中增加周边系统的负荷。

在一份声明中，哈利法克斯水发言人詹姆斯坎贝尔表示，“有助于确保新的增长和开发商/发展支付新发展造成的基础设施成本（即那些接受该福利的福利支付的人）并且目前的客户没有补贴新的增长和发展。“

电荷分解为水和废水收费，为单位住宅提供三类，用于多单位住宅建筑，以及工业，商业和机构建筑。

目前，每单位住宅，每单位住宅2,863.67美元的收费，工业，商业和机构建筑的每平方英尺2,863.67美元。

哈利法克斯水去年应用增加这些费用重要地为其基础设施规划提供资金。该收费的水部分，目前单位住宅每单位182.88美元，多单位住宅每单位122.83美元分别上升至1,810美元和1,216美元。废水收费会看到更适度，但仍然是20％，增加。

在本周的决定中，UARB已批准增加，但根据中文的提交，它要求哈利法克斯水来修改数字。该实用程序直到11月底，提交了新数据的合规申请。

“其他缔约方随后有机会回应我们的合规申请，然后我们有机会回应，”坎贝尔说。“所以在NSUARB将在任何最终裁决之前，遵守申请后几周。”

周四发布的决定中还包括令人失望的非营利组织的新闻，这些组织希望建立经济适用住房。

多年来，这些非营利组织已经将区域发展收费确定为在市政府在市场上市场建立的障碍。

2018年，罗斯康斯威尔，一个开发商和新星斯科舍的住房信托的总统奠定了问题，因为他的非营利组织在试图沿着Gottingen街制定两个混合收入建筑时面临的问题。作为星星哈利法克斯报道当时：

康迟康康事康事会委员会放弃其建筑许可费的部分：近228,000美元，为Gottingen ST的住房信托计划的计划发展均为228,000美元

“他们在后面给自己一个大的拍拍，”康福尔说。

但房屋信托仍然是区域发展收费近715,000美元的钩子，哈利法克斯水为下水道和水连接每单位超过2,700美元。

“我们要求他们放弃（区域发展费用），他们说，'哦，我们不能因为......哈利法克斯水法不允许我们这样做，所以你必须请求该局和审查委员会。”

康福尔希望市政当局愿意代表他们提出请求，但它没有。虽然市政府不能放弃哈利法克斯水部的开发费，但它可以通过房屋储备基金的补助金来抵消它。

由于进一步豁免了非营利组织住房的费用建立拨款计划和储备基金- 但哈利法克斯水收费仍然存在。住房信托有不得不卖掉它的两个物业之一试图让另一个发生。

今年早些时候，达特茅斯的肯定企业在努力开发一个新的六层，在达特茅斯开发新的六层建筑时，其中一半的单位将租到市场价值的50％。作为审查员报道，它在哈利法克斯水费中看起来超过200,000美元。

肯定的企业和Nova Scotia的住房信托向UARB发信，就申请增加了费用。阅读两个字母，包括每个组织费用的故障，这里。

在其信中，肯定的企业直接反对费用增加：

“我们正在写入哈利法克斯水的申请，以增加其废水和水连接的费用，并尊重肯定的费用增加了申请的申请和审查委员会的申请，”肯定企业协会的主席写道。

在其信中，Nova Scotia的住房信托要求Uarb为非生产创造了不同的利率：

“理想情况下，RDC费用应减少到零，”Courlwell写道。“人力资源管理处于绝望的需要。我敦促UARB为HRWC提供机制，以放弃所有RDC与经济适用住房相关联。“

哈利法克斯水的申请包​​括提高整体费用是拟议的条款，以便根据市政府的要求推迟经济适用住房发展的费用。该条款读：

区域发展收费可能会推迟为哈利法克斯地区市政府定义的住房负担能力举措中审议的单位。这些单位可能会考虑长达十年的推迟。兴趣将在二年级后收取费用。哈利法克斯地区市政府将在物业上留置留置权以确保支付RDC。

董事会没有以上。

在其决定中，UARB询问了这个问题，“董事会是否有管辖权放弃或减少非营利房的开发人员的RDC费用？”

应对这一问题，董事会引用了2007年的达尔豪斯法律援助，介于新斯科舍省电力率增加到董事会。Dalhousie法律援助正在寻求一个“利率援助计划，以低收入客户提供权力信贷”。

“董事会得出结论，立法没有授权根据客户的收入水平降低电力率，并否认要求的利率救济，”该决定说。

Dalhousie法律援助呼吁该决定，并在新斯科舍省上诉法院否认，该委员会在公共公用事业法案下维护了董事会的发现，每个人都应该收取相同的服务金额相同的金额。

“因此，虽然董事会注意到RDC率对经济适用住房的发展的影响，但董事会在公用事业机构下没有管辖权，以通过这些税率或收费的负担能力来放弃或减少RDC决定说，公众的一部分。

“所有哈利法克斯水的顾客都必须收取相同的服务，必须收取相同的费率。”

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