议会投票决定免除保障性住房的建设费，但哈利法克斯的水费仍然很高

哈利法克斯地区委员会投票决定免除非营利性组织建造经济适用房的大部分许可费，但除非省政府介入，否则最大的许可费仍将征收。

在周二的会议上，市议会一致通过了五项条例修正案的二读，以及一项免除建设相关市政费用的行政命令。

“我们意识到人力资源管理现在正处于经济适用房危机中，”库恩说。曼奇尼在周二的议会上说。“在人力资源管理中，有些事情我们有能力做，有些事情我们没有能力做，这些都是省政府的责任。这是我们可以做的事情。”

曼奇尼于2019年提出了一份关于费用减免的报告，在意识到委员会早些时候的举措只免除了一些非营利组织的一些费用之后。2017年，委员会同意免除非营利组织建造经济适用房的建筑许可证申请费，只要他们的项目得到加拿大抵押贷款和住房公司或省政府的支持。

新项目及其标准范围更广，涵盖了更多类型的费用，并允许更多的非营利组织获得救济。

这些标准要求申请人注册非营利或慈善机构至少一年，有提供经济适用房的授权，全额缴纳市政财产税，并且拟议开发项目的60%用于住房。

符合条件的费用包括建筑许可费、管道许可费、开发许可费、街道和服务许可费等。

然而，有一些费用是不能免除的。这些费用包括押金和责任保险、切割现有人行道的费用、公园用地和密度奖金(其中大部分用于经济适用房)，以及特定地区的费用。

但其中最大的一项费用是哈利法克斯水务公司的地区开发费。

上个月，新斯科舍省公用事业和审查委员会(UARB)裁决哈利法克斯水务公司不能免除这笔费用因为省公用事业法的限制

作为收费的一个例子，曼奇尼提到了肯定的投资项目在他的选区。

Mancini说:“这个项目的人力资源管理费用是52,000美元，所以免除这些费用是一个很大的帮助。”“然而，最大的费用是哈利法克斯水务公司，这个项目的费用是22.5万美元，非常可观。”

清纯甜美。林德尔·史密斯询问市政当局是否可以利用其经济适用房补助计划，9月开始并将于4月生效，以抵消哈利法克斯的水费。

市政规划师吉莉安·麦克莱伦告诉他，该资助项目“非常广泛，可以用于支付诸如哈利法克斯水务地区开发费等费用。”

她说:“它可以用于保障性住房的建设或翻新中涉及的任何组件。”

清纯甜美。Waye Mason说，如果市政当局不得不用这笔拨款来支付哈利法克斯水务公司，那将是“不幸的”。他建议市政委员会可以尝试利用其作为唯一股东的哈利法克斯水务公司的股息来抵消这笔费用。

梅森建议省政府要么将住房的责任交给市政当局，要么采取行动解决哈利法克斯的危机。

“我很高兴今天在这里看到这些。我认为这会有很大帮助。”“但我认为，我们都认识到这一点，除非该省从说租金补贴可以解决问题在美国，它们对某些人来说是一个有用的工具，但它们不能解决哈利法克斯的经济适用房问题。我们需要从他们身上看到更广阔的视野。”

曼奇尼所在的达特茅斯地区的国会议员，进步保守派蒂姆·哈尔曼，提出了一个私有成员比尔一年前，修订省级公用事业法案，允许哈利法克斯水务公司等公用事业公司“如果提供的服务与慈善住房有关”，可以免收费用。和大多数私人议员的法案一样，由于没有得到自由党政府的支持，该法案在一开始就被搁置了。

在通过了章程修正案后，曼奇尼向议会提交了另一项动议，该动议也获得通过:“我们要求市长写信给部长和总理，修改公共事业法案，允许UARB给予哈利法克斯水务公司在非营利性经济适用房项目上免除费用的能力。”

考虑到哈利法克斯的水费是较大的一个，免除其余部分的财政影响预计是最小的。

哈利法克斯每年收取大约670万美元的许可费。其中大约0.15%来自非营利组织。在过去的五年里，每年大约是7000美元。

“因此，预计免除这些费用不会对总体规划和发展预算产生重大影响，”麦克莱伦在报告中写道评核报告．

不过，预计这一数字还会上升。因为联邦政府增加了资金，比如870万美元马上就要到哈利法克斯了麦克莱伦指出:“非营利和慈善住房组织现在有更多的资源推进项目。”

麦克莱伦写道，对于75至100个单元的大型开发项目，费用加起来可能在6.5万美元至14.7万美元之间。

麦克莱伦的报告称，尽管该市因COVID-19而遭受了财政打击，但重要的是继续在住房方面工作:

在大流行之前，人力资源管理部门已经经历了极低的空置率，并呼吁提供更多的经济适用房，然而，在过去几个月里，由于住房容量减少和保持社会距离的需要，对经济适用房的需求进一步加剧。非营利组织和慈善机构不仅预计将提供更多的住房选择，而且许多机构还将在减少员工的情况下提供更多的服务。虽然免除费用有助于鼓励对整个经济有利的更多发展，但对脆弱人口的住房和支助的需要是极端重要的，应继续得到市政当局的支持。

拟议的取消与建设相关的市政费用的修正案是市政府进一步支持非营利和慈善住房开发的一种方法。住宅开发是昂贵的努力;任何节省的成本，特别是在项目的开始阶段，都可以成为项目成功和长寿的组成部分。

理事会也投票赞成内部章程修正案周二,最终在市政当局建立一个出租物业登记处，帮助建筑检查员锁定违规最多的物业和房东。

该登记处的章程预计将于2021年4月提交理事会。

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