开发商希望在达特茅斯快速发展区尽早清理树木

克莱顿开发公司已经在达特茅斯的两个特别规划区域——华莱士港和艾斯纳湾土地——申请“早期清除树木和土方工程”。

省政府住房工作小组将这两处物业确定为特别规划区域今年3月，他和哈利法克斯地区的其他7人一起。这意味着他们将不受普通公众或哈利法克斯地区委员会的审查，由非选举产生的住房特别工作组提出建议，该工作组由三名省级官员和两名市级官员组成，由住房部长约翰·洛尔(John Lohr)做出决定。

很多特别规划区域都存在环境问题，包括达特茅斯的这两个区域。

琼·巴克斯特(Joan Baxter)为《哈利法克斯观察家报》(Halifax Examiner)撰写了一篇四部分的系列文章，讲述了人们对华莱士港的担忧，那里的地面受到了历史矿山尾矿的污染。第4部分文章探讨了特别规划区域的划定对该地区，尤其是下游的查尔斯湖(Lake Charles)意味着什么。

克莱顿希望从今年秋天开始，在这个项目的阶段中，在那个地点建造多达4900套住房。

此外，开发艾斯纳湾湿地(即该省所称的南谷-希望山)的提议遭到了社区的反对。发展有破坏封存碳的湿地，反对者认为．

克莱顿集团和A.J. Legrow控股公司也希望从今年秋季开始，在那里建造1200套公寓。

正如《观察家报》在3月份所目睹的那样，那里已经发生了大规模的砍伐。规划中的道路网络完全被切断，一直延伸到湿地，开发商计划在那里修建一条堤道，连接希望山大道。附近的居民说，割伤发生在深夜。

现在，克莱顿开发公司(Clayton Developments)想要扩大其砍伐树木的规模，并已提出申请发布在城市网站上：

的港口华莱士而且南谷购物中心规划领域目前正在进行单独的规划应用程序，将制定政策并将发展协议应用于这些各自的未来社区。这两种应用程序的工作仍在继续，预计将在未来几个月完成。现行政策规定，在进行任何工地工作(包括土方工程、土地分级和树木清除)之前，必须先签订发展协议。

为此，克莱顿开发公司要求修订区域规划和发展协议，以便尽早清除华莱士港和南戴尔港特别规划区(SPA)的树木，并考虑在第一阶段进行大规模工程。区域规划修正案还将为未来在特殊规划区内的发展协议创造一个明确的政策路径，如果未来有必要的话。由于任何解决该市住房供应不足的方案都不会在2022年的建设季节完全解决，这种灵活性将有利于加快住房开发。

该区域规划修正案和这些发展协议将不能使这些社区得到充分发展，只允许进行上述的早期建设活动。这些社区的全面发展计划将通过以下链接概述的《发展协定》进程来决定港口华莱士而且南谷购物中心分别。

市政当局在周二发布的邮件中还包括克莱顿寄出的信件，其中注明了日期5月3日(关于华莱士港)而且五月六日(有关南谷-希望山)．

在华莱士港，Clayton的规划与开发总监安德鲁·伯恩(Andrew Bone)和高级规划师贾里德·达尔齐尔(Jared Dalziel)写道，开发商最关心的是华莱士港的特别规划区域，因为那里将有如此多的住宅。

Bone和Dalziel写道:“由于任何有关住房的解决方案都不会在2022年的建设季节完全解决，这种灵活性将有利于加快住房开发。”“我们认为，拟议的修正案与省对住房的利益声明以及哈利法克斯地区市政法案中住房的意图有明确的一致，以帮助满足住房市场需求，并迅速建设新住房。”

这个职位不过是走过场，因为哈利法克斯的议员们对是否可以进行清理没有发言权。

根据《哈利法克斯地区市政住房法》以及新斯科舍省市政事务和住房部长，南谷/希望山和华莱士港都被指定为特殊的规划面积．根据新的省法案，这些地区的规划决定，包括政策的变化，区域，或发展协议的应用，这些土地将不再通过公众听证会程序和理事会的决定进行考虑。相反，申请将由新成立的哈利法克斯地区市政当局住房问题执行小组审查，并由市政事务和住房部长作出决定。一旦作出决定，该决定将发布在本网站上。