2018年3月6日，周二，乔·拉米娅正在就Nova Centre的税收评估提出上诉，该市已经受到了严重的经济打击

1.哈利法克斯会议中心

随之而来的是会议中心的预算短缺。

周三，哈利法克斯委员会召开会议，这是正在进行的预算编制过程的一部分，这次将考虑财政服务部分的预算。打哈欠,大多。除了关于哈利法克斯会议中心的部分，这是用幻灯片总结的工作人员报告：

让我来告诉你。

旧的会议中心由省政府拥有和经营，通过一个名为贸易中心有限公司的省级皇冠公司。这意味着，会议中心的所有运营损失(大多数年份都有亏损)都由省政府承担，通常是通过每四五年进行一次简单的现金转移支付。

修建新会议中心的主要理由从来都不是它能收回成本，而是所有新的和扩大的会议业务会为从事会展业务的人带来更多的业务;增加哈利法克斯(在某种程度上是省)的酒店、娱乐和旅游贸易;最后，省和市的税收也会增加。最后一点是我们要考虑的。

与旧的会议中心不同，新的会议中心不是由省政府单独拥有和管理的。相反，市政府和省政府平分所有权和经营权，设施本身从开发商乔·拉米亚(Joe Ramia)那里租赁。旧的省级皇冠公司贸易中心有限公司(Trade Centre Limited)演变成一个名为Events East的新组织，由市政府和省政府共同管理，同样是五五分成。也就是说，一半理事由省任命，一半理事由市任命。更重要的是，这意味着省政府和市政府也将分摊给拉米娅的租赁款项，双方都要为Events East的一半收入缺口负责，这一潜在的责任可能高达每年无限美元。

为了覆盖这个城市的潜在责任，一个奇怪的和新的(对哈利法克斯)税收计算。来自Nova Centre综合体以及周围的Argyle街和Grafton街两个街区的财产税，将从其余的财产税收入中分离出来。随着诺瓦中心的开业，以及来自卡尔加里的商务人士把大量的钱投入到阿盖尔街的酒吧，诺瓦中心和该地区的税收评估将会增加，因此税收收入也会增加。增加的税收将用于支付会议中心的租金，以及Events East公司的潜在负债。

虚假的税务计算

让我们在这里暂停一下，并指出这不是财产税应该如何运作的。

首先，一个更大的会议中心和据说更成功的亚皆老街本身将需要更多的城市服务。就在上周末，一个人在阿盖尔街被刺;这牵涉到各种各样的警察费用。如果有越来越多从卡尔加里来的醉醺醺的商人在街上乱晃，我们可以期待更多的刺伤事件，更多的报警，更多的一切。这只是行动规模的一个反映。但这些额外成本不会被该地区增加的房产税收入所覆盖，因为这些增加的收入已经用于支付会议中心的租金和潜在的收入缺口。

更重要的是，房产税并不是一种“服务收入”的分项安排。以下是我的解释在12月：

虽然市政府将Nova中心和周围的几个街区分开，以对比会议中心的成本和财产税的收入，但这并不是财产税的目的。相反，我们需要支付财产税所有市政服务——警务、消防、公园和娱乐、道路费用等。

一般来说，住宅房产税无法“为自己买单”。也就是说，我为我的房子交的税并不包括我得到的服务。他们也不应该。而且，一般来说，商业房产税“超额支付”了城市直接提供给房产的服务，这也是它应该有的样子。我们不能通过划分每个地块的成本来建立一个正常运转的城市。我们有各种各样的集体成本，这使得我们每个人都有可能在城市工作、生活和经营企业，所以每个人都为整体支付。

这样看:在诺瓦中心建成之前，旧时的纪事先驱大厦(Chronicle Herald)所在的地块，以及阿盖尔街(Argyle Street)的酒吧还很流行的时候，该地区产生的财产税，远远超过了市政府直接用于为这些企业提供服务的支出。但现在我们突然说，需要的只是Nova中心和周围街区产生的财产税，足以支付会议中心的费用，而不是其它．

这些房产税能否真正支付建设会议中心的费用，至少在最初几年是值得怀疑的，但即便如此，对这座城市来说，这仍然是一个净亏损。

一个城市只能维持这么多酒吧生意。据推测，如果Argyle酒吧区再次变得时髦(假设很大，但为了方便讨论)，这将意味着去真正时髦的北端酒吧的人会更少;他们就会把喝酒的钱转移到阿盖尔。结果，是的，亚皆乐街(Argyle Street)的税赋(因此税收收入)将会上升，但代价是北端酒吧区:北端的税赋将会下降(或者增长速度不如其他地方快)，收入将会下降。

这一点很重要，不仅是因为考虑到新星中心，还因为完全相同的虚假计算关于CFL体育场的提议我们已经从所有权团队那里听说，体育场的融资将是“税收中立”的——在我看来，这个计划是市政府将出资数亿美元来建造一座体育场，但这些成本将通过附近地区增加的房产税收入“收回”。再说一次:这不是房产税的运作方式。你不能孤立一个地区，只考虑它自己的税收和服务成本。体育场或会议中心只是整个城市的一部分，税收和服务费用应该计算在整个城市，而不是这个或那个社区。

但即使是虚假的税收推理也不起作用

回到上面的员工幻灯片，我们看到“新星中心评估价值2亿美元，但正在上诉中。”等等,什么?我怎么没发现?今天早上我找不到上诉在UARB的搜索页面上；也许还没有正式提交?

但拉米娅对他的评估提出上诉并不让我感到意外。他有一个没有经营者的残缺不全的酒店，还有一个几乎空无一人的办公楼。它可能不值2亿美元。但是，孩子们，你好，还记得当Ramia是fêted救世主的哈利法克斯，并将使我们都富有，富有，富有?

无论如何，不要担心，员工报告说，因为“随着完整的综合体完成，价值预计会增长。”嗯,也许吧。但现在拉米娅的吸引力对我们意味着什么?

“2018- 2019年(会议中心的)人力资源管理预算估计为750万美元。将从2018-19年的储备中全额供资。”呃，从拘留所，嗯?这可以说(但只是可以说)是一种可以接受的储备资金的使用方式，但这并不是这个东西卖给我们的方式——Nova中心增加的财产税本应支付会议中心的成本。现在他们不是了。

“这个储备基金是什么?“你问。就在上周，这座城市还在庆祝超过预算1200万美元的税收意外之财。这笔钱主要来自契税，也反映了一些非常大的商业交易，比如达特茅斯的海菲尔德公园(Highfield Park)公寓的销售。《地铁报》的赞恩·伍德福德采访了城市财务总监杰里·布莱克伍德对于意外之财：

但仅仅因为市政当局带来了这些额外的现金，并不意味着你的税收在未来一年不会增加:任何多余的钱都必须进入市政当局的储备，基本上是人力资源管理的储蓄账户。

"通常情况下，你不会用任何盈余美元来弥补运营支出，你会希望将其纳入利率基础，因为它将持续到未来，" Blackwood说。

“你通常不会用剩余的税收来支付运营支出”——除非这些运营支出是用于新建会议中心，我想。

看看这里发生了什么:诺瓦中心(与城市其他部分隔离)增加的税收收入本应支付会议中心的费用，但城市其他部分(与诺瓦中心完全隔离)增加的税收收入却支付了会议中心的费用。

为会议中心提供资金而编造的税收计算依据已经发生了180度大转变。

明年情况会更糟:“2019- 2020年，储量可能不足以支付HCC预算。”这是有道理的:这1200万美元中的大部分将用于今年的会议中心运营。

如果我是市议员，我现在肯定会抓狂，烧掉邮件，大闹一场，要求答案。然而，毫无疑问，工作人员会告诉委员会不要担心。他们会说，对税收增加的长期预测最终会覆盖运营成本。但这里有两个问题。

第一:他们吗?这些预测已经是错误的，今年已经花费了我们750万美元，谁知道明年会是什么情况。该市与该省签订的会议中心合同实际上包含了10年的蒙骗因素，如果收入不足，该省将承担该市的成本，外加利息。这对未来的城市来说可能会非常昂贵。

第二:现在进入这个钱坑的钱怎么办?今年花在会议中心运营上的750万美元预备费会“返还”到一般预算中吗?你不能两者兼得:要么把诺瓦中心和区域作为税收和会议中心成本的独立区域，要么就不是。现在实际计算的方法是，会议中心的成本由整个城市承担，但一旦(如果有的话)新星中心和地区的税收收入可以支付这些成本，过去的一切就都被原谅了。

这是一场会计噩梦，但如果放入足够多的烟雾弹和镜子，公众就会被愚弄。

果不其然，工作人员的报告说:“(会议中心的运营)过渡问题正在审查中。”

2.Bousquet在救助

我就联邦政府对传统媒体业务的救助计划接受了加拿大国家电视台的采访。你可以在这里收听播客．

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政府

城市

周二

市议会(周二下午1点，市政厅)——很多交通问题要讨论包括提议的哥廷根街公交专用道、南方公园街自行车专用道，以及潜在的电动公交车。还有球馆冰费和鲍尔斯球馆的出售。我会通过考官的推特账号@ hfx考官在博客上直播这次会议。

周三

预算委员会- 18-19预算和业务计划(星期三上午九时三十分，市政厅)-见上图。

可访问性框架会话(周三下午2点和6点，坦塔隆公共图书馆)——希望听到人们关于无障碍环境的问题。

公共信息会议- 20936号病例(星期三晚上七时，多用途房，Captain William Spry社区中心)- Polycorp及RV Atlantic Holdings欲更改签署了长湖村的开发协议

省

周二

立法机关坐(10 am-midnight,省的房子)

周三

公共账户(周三上午9点，省府)——都是关于酒的。

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在校园

达尔豪斯

周二

跨越为笛卡尔双类别(星期二下午2:30，大通大厦319室)- Evangelia Aleiferi将发言。

雏菊(周二，晚上7点，达尔豪西艺术中心406室)——Věra Chytilová 1966年电影的放映。

周三

PT事项(周三上午8:30,Tupper Medical Building, Theatre B) - Kimbly Morgan和Rhonda Reardon将谈论“知识翻译:从两次系统评论中吸取的教训”。

声音独奏会(周三上午11:45，达尔豪西艺术中心雕塑广场)——马西娅·斯旺斯顿的学生将表演。

论文国防、病理学(周三，下午2点，Mona Campbell大楼3107室)-博士候选人Ryan Holloway将为他的论文“细胞表面蛋白酶受体s100a10tn急性早幼粒细胞白血病(APL)的作用及其通过维甲酸治疗的调节”进行辩护。

核磁共振何苦呢?p97分子机器的研究提供了一个答案(周三下午4点，塔珀医疗大楼A剧院)来自多伦多大学的Lewis Kay将会演讲。

今天和明天的土耳其(周三下午6:30，哈利法克斯中央图书馆林赛室)——克里斯·基尔福德和坎·穆特鲁将谈论土耳其。

声音来说(星期三晚上7点，达尔豪西艺术中心406室)-迈克尔·沙德将表演。

圣玛丽

周三

谁能读懂我的身体?健康数据、隐私和控制(周五晚上7点，在一家以银行命名的剧院)——来自英属哥伦比亚大学和加州大学旧金山分校的Anita Ho将会演讲。

国王学院

周三

亚洲机器人和东方主义(星期三，晚上7点，校友会馆)-郭先生将谈论流行文化中的东亚机器人。

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在港口

上午9:Em Kea集装箱船，从蒙特利尔驶抵42号码头
9:45am:Aniara汽车运输公司，从31号码头到自动港口
中午:托斯卡尼，汽车运输船，从9号码头启航出海
下午1点:YM谦虚集装箱船，从美景湾驶往迪拜
下午2点:Em Kea，集装箱船，从42号码头启航出海

30 pm: 3;可以喝从英国南安普顿到31号码头
要不是:飞马座高速公路，汽车承运人，从Autoport航行到海上

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脚注

委员会。