新斯科舍省审计长在一份新报告中发现，该省的公共住房“严重缺乏”适当的治理和监督，等候名单上有近6000人。
审计长金·阿代尔提交了新的报告报告，标题为“政府拥有的公共住房的监督和管理”。
报告包含20项建议，全部被政府接受，旨在改善该省5个住房管理部门的管理，这5个部门总共负责1.1万多套政府拥有的住房。
新斯科舍省审计长Kim Adair。图片:赞恩·伍德福德
Adair的办公室在2019年1月1日至2020年12月31日的两年审计期内，测试了其中三个机构的管理流程——大都会地区房屋管理局、布雷顿角岛房屋管理局和科贝奎德房屋管理局。
高级别结论:
- “市政事务和住房部对公共住房没有有效的管理结构，也没有对地区住房当局提供充分的监督。绩效衡量标准很少，没有明确的问责制，也没有在未达到目标时采取的行动。
- “地区房屋管理部门没有有效地管理公共房屋申请和租户安置程序。在调查的三个房屋当局中，发现了不一致和薄弱的过程。
- “地区住房当局没有充分监督继续获得公共住房的资格。房屋委员会缺乏既定的一致程序，以解决与公屋租户有关的问题。房屋管理部门对公共住房没有既定的投诉程序。”
Adair周二对记者表示:“鉴于目前公共住房供不应求的情况，我们的发现非常重要。”
“最令人惊讶的是治理部分，我们使用‘严重缺乏’这个词来压倒治理和监督，这是经过深思熟虑的词，严重缺乏。这非常重要。”
审计发现，截至去年年底，公屋轮候名单上共有5950名申请人。
“这个数字超过了全省的一半。管理人员表示，安置的平均等待时间约为两年，但根据所需单元的位置和大小，等待时间可能要长得多。”
马尔格雷夫公园是哈利法克斯的一个公共住房社区，摄于2018年。图片:赞恩·伍德福德
然而，房屋空置的时间远远超过了应有的水平。Adair的审计发现，目标周转时间是60天，但审计期间的平均周转时间是这个数字的两倍多。
“很明显，对公共住房的需求超过了目前的供应，新斯科舍省人经历了长期的等待。因此，及时移交空置单位应该是优先事项，以便尽快让新租户入住。”
审计中发现的另一个低效率是Adair所说的“过度住房”的普遍存在。例如，当一个人或一对夫妇住在一个三居室单元时。
阿代尔说:“这可能是因为孩子们长大了，搬出去了，他们的父母在同一个单位。”
他说:“我们认识到，要把在一个房子里住了多年的人搬走是非常困难的，但是有一项政策，如果有另一个可用的单位适合他们，而且条件良好，而且有适当的通知，那是可以管理的。这将为那些正在等待的大家庭和更大的单位腾出时间。”
阿黛尔说，她很惊讶地发现，大约有1500套公寓属于这一类别。
审计还突出了2019年以来的三次部门变动;新斯科舍省住房部从社区服务部转到市政事务和住房部，再转到基础设施和住房部，然后又转回市政事务和住房部。
“从2019年1月1日到2021年12月31日的三年时间里，每次重组都有一位新部长参与，有五位副部长负责住房投资组合。在同一时期，房屋委员会执行主任直接向许多高级领导人报告，包括五个不同职位的五个不同的人，”审计员写道。
“缺乏一致的领导，很难有明确的战略，也很难推进项目。高层领导层的每一次变动都涉及大量的简报，并让新领导层了解员工面临的问题和挑战。”
当被问及政府是否需要建造更多的公共住房单元时，Adair说，“可能需要。”
“但这不是我们审计的重点。这绝对是一个我确信该部门和政府正在努力解决的问题，”Adair说。“但重要的是，我们现有的1.1万套公共住房得到了尽可能有效的利用，我们发现它们可以做得更好。”
根据去年新斯科舍省经济适用房委员会的建议，政府已经在主要的治理问题上采取了行动，Adair称这是一个积极的注意。在该委员会的报告中，将于2021年5月公布第一个建议是创建一个新的省级住房实体，以取代住房新斯科舍省。政府发出了一个征求建议书“新斯科舍省住房管理转型优先工作”。
在一份声明中，市政事务和住房部长约翰·洛尔(John Lohr)表示，新的“实体将负责，只专注于改善新斯科舍省从一端到另一端的公共住房。”
洛尔说政府同意阿代尔的所有建议，并在其中许多建议上取得了进展。
洛尔说:“我们致力于为需要公共住房的新斯科舍省人，包括目前住在我们单位的人，做出有意义的改变。”
PC政府应对住房危机的方法主要集中在让开发商更容易建造市场住房，洛尔的声明没有承诺建造更多的公共住房。
新民主党住房发言人，MLA Suzy Hansen说政府应该建造新的住房。但它首先需要把自己的房子收拾好。
汉森说:“我认为，数据表明，我们需要经济适用房和公共住房，但我们还需要确保结构到位，以我们运行程序所需的方式保持一致、开放和诚实。”
自由派住房批评人士、国会议员罗蕾莱·尼科尔(Lorelei Nicoll)同意这一观点，称“迫切需要”更好的治理。
尼科尔说:“这令人担忧，但归根结底，她今天在这里提出的问题并不令人惊讶，因为我们从许多方面看到了这一点，我们知道，在目前的经济结构下，任何一天，任何人都可能发现自己无家可归。”
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