休斯敦(Tim Houston)领导的进步保守党(Progressive Conservative)政府继续实施临时租金控制，并承诺新建1100套经济适用房，同时干预市政规划，作为解决住房危机计划的一部分。
休斯顿和市政事务及住房部长约翰·洛尔(John Lohr)在周三的新闻发布会上公布了这一期待已久的计划，宣布到2023年底，租金将保持每年2%的控制。这与休斯顿和洛尔之前的声明不同。
“住房危机的长期解决方案不在于租金控制。这种方法已经尝试过了，但不会长期有效。唯一的答案是增加供应以满足市场需求。但要提高可负担性，就需要提高可用性。但我们都知道，更多的供应，更多的可用性，不是一夜之间就能实现的。”
“在短期内，我们必须延长租金上限。在供应问题开始得到解决之前，租金上限必须保持不变。”租户需要帮助，他们需要确定性。他们不应该因为历史上糟糕的政府决策而受到惩罚。在供应增加的同时，我们必须保护租户，我们的政府会这么做。”
Nova Scotia Premier Tim Houston于10月7日，2021年10月7日星期四向哈利法克斯讲述记者。 - 照片：Zane Woodford
对宣布的反应专注于租金控制方面，两国双方都很乐意看到政府改变其思想。
新民主党领袖加里·伯里尔对记者说:“对于那些继续在新斯科舍提出房租管制的人来说，我们认为这是一个辉煌的胜利，他们已经在全省引发了公众的强烈抗议，不能再被否认了。”
伯里尔说，新民主党将继续倡导永久的租金控制。
自由主义领袖Iain Rankin告诉记者，他很高兴看到政府延长斯蒂芬麦克尔尼尔政府下的临时租金上限。
“这表明了政府的听力，所以我不会批评，我认为他们正在支持自己的一些问题，”Rankin说。
ACORN租客联盟(ACORN Tenant Union)庆祝了这一宣布。ACORN是一个为租客发声的组织，领导了要求永久控制租金的抗议活动。
ACORN在一份声明中表示:“ACORN将继续努力，确保租金上限在2023年之后成为永久性的，并争取全面的租金控制，包括空置控制，这样房东就不能继续提高租户之间的租金。”
8月，在都柏林街和切布托路拐角处的公园里，可以看到帐篷和应急避难所，那里的居民和活动人士现在称这里为人民公园。-图片:赞恩·伍德福德
休斯顿还宣布了一项计划，将斥资3500万美元建造1100套新的保障性住房。关于这些单元的细节很少。目前还没有迹象表明它们到底有多便宜，也没有建造的时间表。政府还将增加425项租金补贴，这是上届政府提供经济适用房的不完善首选方法。没有迹象表明它们是否与单位绑定，或者是可移动的，允许人们移动并保留他们的补贴。
住宅租约法案修正案劝阻翻新
在周三，政府周三的议院里介绍了修正案《住宅租赁法案》的主要目的是保护租房者不受所谓翻新的影响，即房东为了翻新公寓而驱逐房客。
这些修正案要求房东在因拆迁或翻修而驱逐房客时，必须提前三个月通知房客(现行法案不要求提前通知)，并要求房东在房客翻修时给予补偿。赔偿金额视业主房屋的大小而定。对于少于四个单元的大楼，房东将不得不向租户支付一个月的租金。对于四个单元以上的建筑，房东必须支付三个月的租金。如果房东不遵守这些规则，还可以获得额外的搬家补偿和其他费用。
还有一些修正案明确禁止房东按月收取的租金高于年租金。这是哈利法克斯考官的问题在八月的故事中确定如果他们选择在一个月到一个月的租约中，就会与收到更高的租金通知的租户谈谈。
在租户申请通知书后，根据“修正案”，房东必须在进入其单位之前给予24小时通知，以向潜在的新租户展示它，他们只能进入早上8点至晚上8点。目前，不需要通知。
修正案也让租户更容易收回押金，房东必须在10天内提交押金申请，否则他们将丧失押金的权利。
对于房东来说，修正案赋予了他们在一年中的任何时候都可以提高租金的权利，而不仅仅是在周年纪念日，同时仍然限制租金每年只涨一次。
1000万美元的短期资金宣布为无家可归
省政府仍然没有承诺提供资金或支持服务人力资源管理的规划模块化住房，旨在居住目前生活在帐篷和急救避难所的人。
除了3500万美元用于1100套住房外，政府还承诺在两年内投入1010万美元用于庇护所、支持性住房和“文化相关”住房。
其中420万美元“用于维持COVID-19大流行期间创建的紧急庇护所投资”;160万美元用于米克莫土著友谊中心快速建房计划(另外还有7.6万美元的启动资金);130万美元用于酒店和后勤人员;93.1万美元，用于向新斯科舍大陆的约翰·霍华德协会(John Howard Society)和伊丽莎白·弗莱协会(Elizabeth Fry Society)等组织提供过渡住房;71.3万美元用于新斯科舍庇护所;并向Adsum for Women and Children提供63万美元，用于在东普雷斯顿、谢尔本、雅茅斯和迪格比地区启动“转移家庭”项目。
这是夏令生执行董事的谢里莱克斯的新闻。
莱克在接受采访时说:“这对我们来说很兴奋，我们真的很高兴，但我们不知道它会来。”
Adsum执行董事Sheri Lecker -图片:赞恩伍德福德
Lecker说Adsum向上届政府提交了一份计划提案。这笔钱将用于向东普雷斯顿、谢尔伯恩、雅茅斯和迪格比地区的当地组织展示如何运行一个类似阿德萨姆在哈利法克斯成功开展的项目。
“我们想要试点一个我们已经在这里运行了大约5年的项目。这是一个非常有希望的方法，以结束家庭无家可归，特别是长期无家可归，”Lecker说。
“我们只是想与家庭社区中当地的某人合作，真正转移我们开发的经验和知识和工具，以便他们可以自己制作，他们可以在自己的社区中运行它。”
莱克尔惊喜地看到政府坚持租金控制。
Lecker说:“人们理解并认识到这些问题的紧迫性。”“尽管仍有依赖开发商和供应的趋势，但人们认识到，这不是一夜之间就会发生的事情。”
对哈利法克斯市政当局来说是好事也是坏事
休斯顿政府在周三的计划中满足了哈利法克斯市政当局长期以来的要求，允许人力资源管理部门和其他新斯科舍省市政当局使用包含分区。这就是要求开发商在他们的建筑中提供经济适用房的做法。地方议会在2016年首次要求省政府授予该权力，但自由党政府不予理会。
修正案《市政府法案》(Municipal Government Act)和周三提交立法机构的《哈利法克斯地区市政宪章》(Halifax Regional Municipality Charter)将允许市政当局“要求并规范开发项目内保障性住房的供应，包括要求在开发项目内提供一定比例的保障性住房单元。”他们可以拿钱来代替单位。
周三，市长迈克·萨维奇在媒体发布会上告诉记者，他很高兴看到政府将包容性分区合法化。
Savage说:“我相信这项措施是由人力资源管理部门在2016年12月正式提出的，这将意味着更多的经济适用房将被包括在新建筑中。”
“这里有很多值得称赞的地方，我们赞赏省政府采取的这些措施。我们也有担忧。”
哈利法克斯市长迈克·萨维奇在宣布联邦和省将于2021年7月为哈利法克斯公交公司的电动巴士提供资金时发表讲话。-图片:赞恩·伍德福德
政府计划的另一个方面是，省级政府将动用传统的市级管辖权。
“我们已经完成了传统。休斯敦说，我们的传统是让我们到达我们今天的地方，这是一个住房危机。
该计划是成立一个“规划工作组”，以加快人力资源管理的发展。该工作组的成员来自两级政府，将“重点分析和批准哈利法克斯地区的大型住宅开发项目。”
休斯顿表示，他将尊重环境，但任何“适当”的开发都将被允许。
政府还将召集一个“区域运输小组”，该小组将“为人力资源管理创建一个总体运输计划”。
政府在一份新闻稿中说:“该组织将审查道路、渡轮和公共交通，以确保交通系统为未来几年快速增长的住宅建设做好准备。”
哈利法克斯已经有了这样的计划。2017年，地方议会一致通过了综合出行计划，重点是让人们在城市中有效地出行，让他们从汽车上下来，登上公共汽车、自行车和人行道。它通过了快速运输策略去年，包括一个快速公交系统的计划，在专用车道上运行不同颜色的路线，以及快速渡轮和电气化交通车队的目标。
市政当局也有发展计划，包括中心计划(几周后才能获得最终批准)和区域计划，这些计划共同概述了人力资源管理部门希望在哪里看到发展，以及它希望发展成什么样子。
来自该省的信号是它想要覆盖这些计划。野蛮人表示，省宣布前几乎没有磋商。他正在等待更多细节，但表示，该市公司努力工作，以确保它支持“有道理的发展。”
“我们建造了一座尊重环境、尊重居民、在建设和发展过程中倾听居民心声的城市，”Savage说。
“我们关心的是这个小组到底要做什么?我对它的作用持开放态度。但我要这样说,我们不会妥协的环境中,我们不会妥协良好的规划,我们不会妥协确保我们为公民提供寻找新方法在城市,无论是走更好的交通,骑自行车。”
国家。Waye Mason测量较少。
“这是对市政决策的侵犯。这不是他们的工作，”梅森在接受采访时说。
梅森说，如果该省想要帮助运输，它应该与联邦过境资金相匹配，帮助HRM实施总线快速运输和快速渡轮。
他说他不支持规划工作队。
“我们都希望发展更快。但我们不希望在区域规划区以外的地区批准开发项目，也不希望在我们没有道路、下水道和供水能力的地区批准开发项目。这将增加纳税人和纳税人的大量成本。”
“我现在无法保证他们不会只是说，‘对，在蓝山桦树湾建一堆公寓。’”
'省入侵......'如果人力资源管理省会侵犯为什么他们为什么省钱？
梅森对蓝山桦树湾的引用是可笑的。他似乎很乐意每年拿450万美元当警察。廉价的政治不适合一个拼命想当市长的人。
公民可以就提交给委员会的每一项法案向《法律修正案》发表15分钟的讲话。
人力资源管理人员可以向理事会介绍新的中心平面图5分钟，但不能使用超过3张图表。
萨维奇市长认为，市民们有足够的机会讨论中央计划，但任何参加会议的人都知道，达特茅斯的会议是在奥尔德尼兰德镇糟糕的音响中举行的，会议在几个小时内就结束了。与此同时，在项目公诸于众之前，一些议员会私下与开发商会面，我们永远不会知道议员和开发商之间达成了什么协议。陪审团成员是否可以在审判前与检察官和/或被告会面?
HRM公民可以在部门预算中与预算委员会交谈。
休斯顿的住房计划
祝贺休斯顿总理和他的政府在住房问题上的合理行动。我们有些人认为，如果没有民族民主党支持的少数派政府，这一结果是不可能的。也祝贺民间社会组织不断向我们展示住房危机的统计数据和人力成本。
Thank you to those whose earnings, too small to afford Halifax rents, sought temporary shelter in the People’s Park, and to ACORN and others for supporting and trying to defend People’s Park from the heavy-handed police intervention, bringing both housing and police crises to greater public attention. Thank you Zane Woodford and others at the Halifax Examiner for keeping us informed of these crises.
包容性分区是另一个问题，需要进一步考虑。它让开发商可以用一些负担得起的住房单元(至少在短期内)来换取项目的高度和密度的增加。这一切都与利润最大化有关，与良好的规划无关，或者，用一个非常陈腐的术语来说，创造“充满活力的”社区和社区。由于政治上、行政上的笨拙和昂贵的进程的拖延，这可能导致可修理和可居住的住房单元被空置。它不是绿色的。是的，我们需要混合收入的社区。但是，巨型建筑并不是建造它们的最佳方式，就像那些在苏联城市中快速建造的建筑一样。
对于更广泛的规划问题，也许是时候重新评估，政治，社会，行政和经济，哈利法克斯区域市政府。按地区，HRM是加拿大最大的市政府。它有效吗？或者我们期待着，创建要令人满意的解决方案？