周三，一名正在从哈利法克斯(Halifax)公寓大楼翻新的女子在一名住宅租赁官员面前陈述了自己的情况，指控房东用不正当的手段把她赶了出去。
自2017年12月以来，斯泰西·戈麦斯一直住在哈利法克斯南端教堂街的这栋大楼里。她现在每月要付918美元的房租。去年年底，戈麦斯的新房东马库斯·兰杰巴尔买下了这栋楼。
据人力资源管理部门称，拥有该建筑的编号公司是4364812新斯科舍省有限公司，成立于2021年10月，Mohammad Ranjbar、Benjamin May和Roy Cleves被列为董事。根据物业估价服务公司2021年12月20日，这栋有三个单元的大楼以72万美元的价格售出。这套复式公寓的另一侧有四套公寓，当天以75万美元的价格售出。
今年春天，兰杰巴尔启动了一项程序，将这两幢楼的租户从法律上驱逐出去，进行翻修。他的代表找到戈麦斯形式DR5-业主与租客就装修租约的终止达成的协议，包括应付租客的补偿条款。
周三，斯泰西·戈麦斯(Stacey Gomez)在她的住宅租赁听证会后站在公寓外。-图片:Zane Woodford
戈麦斯不认为这项工作重要到需要空缺。根据该省的《住宅租赁法案》(Residential tenant Act)，房东必须要么拆除建筑，要么“进行大规模的维修或翻新，以至于需要获得建筑许可证，并占用该住宅。”
该物业的市政许可证于2022年1月13日颁发，许可证描述了将要进行的工作:“地板、装饰、踢脚板、油漆、固定装置、壁板。固定装置的位置没有变化。没有结构性变化。无干墙拆除或大型拆除。没有拆除墙板，新的墙板将超过现有的。”
戈麦斯说，当时装修的原因是氡气。她要求提供文件或测试结果，但从未收到。后来原因改变了，Ranjbar认为戈麦斯的一楼单元有黑霉，严重到需要更换所有的地板。
戈麦斯没有签署DR5，而是决定行使作为租户的权利，留在原地。她说，从那时起，兰杰巴尔试图用越来越咄咄逼人的手段把她赶走。
周三，在斯泰西·戈麦斯的大楼周围可以看到脚手架。-图片:Zane Woodford
装修从5月开始，7月，兰杰巴尔提交了驱逐她的文件后，戈麦斯发布了一份新闻稿和一份CBC的故事记者尼古拉·塞金报道。
戈麦斯说，事发后，兰杰巴尔在他现已停用的Instagram账号@halifaxhouseflips上发表了诽谤她的评论。关于她被驱逐的住宅租赁听证会原定于8月12日举行，但因兰杰巴尔未能提前向戈麦斯提交证据而被推迟。
8月中旬，戈麦斯发布了一条YouTube视频详细描述了她在这段时间处理的事情。她在该大楼的两个入口都发现了一份免责声明，警告说:“Stacey Gomez对其人身伤害、死亡或财产损失承担全部责任和风险，无论这一切是由于房东的疏忽或其他原因造成的，在Stacey Gomez出现在该大楼期间或因其出现而造成的”。
她说，房东在没有事先通知的情况下拆掉了房子两侧的甲板，还毁掉了她的花园。工人们在通往戈麦斯公寓的通道上安装了脚手架，替换了建筑的壁板。有一天，戈麦斯回到家，工作人员试图让她通过，戈麦斯说，兰杰巴尔告诉工作人员不要这样做。当戈麦斯告诉他不能这么做时，她说他说"我他妈想怎么做就怎么做"后来，她在那个通道的入口处发现了一张纸条，上面写着:“滚出去。”
戈麦斯在YouTube上发布了这段视频后，她说自己收到了一个不认识的号码发来的辱骂和威胁短信，警告说即将到来的“垃圾风暴”。
“你根本不知道你在和谁打交道，”这条信息说。
戈麦斯，兰杰巴尔提出了自己的观点
周三的听证会是通过电话进行的，戈麦斯、兰杰巴尔和省住宅租赁官员金·辛克莱都在电话中。兰杰巴尔提出了将戈麦斯驱逐出去的理由，而戈麦斯提出了自己的反诉，认为她应该被允许住下来，兰杰巴尔应该为她没有让公寓达到标准而支付报酬。
新斯科舍省服务和内部服务部门发言人Blaise Theriault告诉哈利法克斯考官，这些听证会不是公开的，“是为了保护所有参加听证会的人的隐私和保护结果的完整性。”允许记者对他们进行报道“可能会在不经意间产生负面影响，让与会者感到他们需要/想要说的东西受到限制。”
戈麦斯邀请了《检查者》和加拿大广播公司一起来听听证会，我们将在此基础上进行报道。
兰杰巴尔的律师约翰·博伊尔说，他的当事人愿意支付戈麦斯六个月的房租和搬家费用，并退还她的损害保证金，他说无论如何都会支付。
戈麦斯说，她不愿意终止自己的租约，但会同意在维修完成后搬离公寓，然后再搬回去住。
“我希望保留我的租约，”戈麦斯说。
辛克莱问房东为什么不能拿出他愿意支付给房客的6000美元(约合人民币6800元)让她搬出去，以便在翻修期间给她提供住房。
博伊尔认为，这一选择在翻修时间上有太多的不确定性，他说这将需要“几个月”。
兰杰巴尔说，最近进行的一项环境评估发现，戈麦斯的单位有黑霉的迹象。他的证人、彩虹国际修复公司(Rainbow International Restoration)的贾斯汀·刘易斯(Justin Lewis)说，修复工作将需要四到五个月的时间，但他不能保证这个时间表。刘易斯说，在他们把地板拉上来之前，他们不会知道工作的全部范围。
Lewis描述了不得不拉起地板和下面的胶合板地板并更换它们的可能性，同时还要控制建筑中的黑霉。
辛克莱说:“听起来不像是要花那么长时间。”
戈麦斯认为房东没有充分证明她的公寓里有霉菌，对环境评估报告中显示她公寓的照片产生了怀疑。
“我对这份报告的可信度有很多疑问。例如，这只是一个视觉检查。他没有提交任何样本或空气质量测试作为证据的一部分，”戈麦斯在听证会后告诉记者。
“我认为，这个单元可能有霉菌，但我不清楚霉菌的程度，我也没有看到……问题有多严重的证据。”
人力资源管理部门发出停产令，威胁罚款
与此同时，一名市政建筑官员本周早些时候访问了该物业，并发布了停止施工的命令。
建筑官员Shawn Kennedy于8月29日发布的命令称，“上述物业的施工没有有效的建筑许可证，因此违反了上述法规和细则。”市政发言人瑞安·诺林告诉《观察家报》，该命令“是未经授权的外部建筑在该物业上施工的结果。”
兰杰巴尔说，停止工作令只包括甲板的前部和后部，这需要许可证。
但就在同一天，肯尼迪检查了戈麦斯的公寓，并发出了违规通知。
肯尼迪发现大楼里的烟雾探测器并没有相互连接，并要求房东在9月9日前将其修好，否则将面临每天237.5美元的罚款。他发现窗户和门上的装饰都不见了，天井门边的瓷砖地板“很软，有被水损坏的迹象”，他命令房东在9月16日之前修复它们，否则将面临每天237.5美元的罚款。同样是在9月16日，肯尼迪命令房东进行空气质量测试。到9月25日，肯尼迪命令兰杰巴尔“调查进水的来源，必要时进行修复。”这些订单也适用同样的每日罚款。
兰杰巴尔说:“我们现在的处境非常非常艰难。”人力资源管理部门一方面威胁要罚款，另一方面戈麦斯则对驱逐她提出质疑。
戈麦斯认为兰杰巴尔应该付给她6000多美元。这个数字是戈麦斯为兰杰巴尔的行为计算的惩罚的总和。例如，她认为他应该为她支付8个月每月租金的50%，即3,672美元，因为他自购买这栋楼以来就知道，由于水进入大楼，里面可能会有霉菌，而他还没有修好。她想要8个月租金的10%因为Ranjbar不再提供私人垃圾收集服务了，以前的房东就是这么做的。自6月底她的露台变得无法使用以来，她要求收回5%的租金。
戈麦斯在听证会后说:“我觉得他是故意这么做的，让我觉得自己被迫离开家。”
“因此，我希望对这些影响了我享受使用自己空间的行为得到赔偿，也希望这些行为停止，我和房东之间的关系能够保持积极。”
辛克莱有14天的时间来做出决定。该决定可以上诉到小额索赔法院。
可鄙的。很高兴看到人力资源管理部门认真对待这一点。如果省市政府真的要认真处理住房危机，第一步就是打击这样的人渣。(第二步是解决越来越多的出租空间卖给企业房东的问题…)
“发言人Blaise Theriault告诉哈利法克斯考官，这些听证会不是公开的，‘为了保护所有参加听证会的人的隐私和保护结果的公正性。’允许记者采访他们’可能会在不经意间产生负面影响，让与会者感到他们需要/想说的东西受到限制。’”
所以我们可以公开审判谋杀案公开调查Portapique大屠杀，但关于房东房客纠纷的听证会必须在秘密的星际密室中进行?
秘密程序不能“保护结果的公正性”。他们的做法恰恰相反。它们增加了出现不公平结果的可能性。
在这种情况下，地方官僚为了地主的利益，把拇指放在了天平上。
“公开是正义的灵魂。这是最有力的鞭策，也是防备邪恶最可靠的手段。”
——杰里米·边沁
我真的很佩服这个女人在面对持续的，恶劣的恐吓时的勇气和毅力。我怀疑有多少房客能像她一样坚持下来。那栋楼里的其他人没有。
显然，房东不知道他在和谁打交道。