回地狱

站在金斯堡(Kingsburg)地狱点(Hell Point)的边缘，在清晨的浓雾中很难确定方向。我知道外面某个地方就是十字岛和令人惊叹的加夫角，但我只能看到一些海鸟在海浪的冲击中混在一起。

我去那里是为了报道彼得·巴斯(Peter Barss)组织的一场“抗议”游行，他是一名摄影师和作家，住在西都柏林。这条路“无视”了他所说的“禁止侵入”的标志，这些标志在地狱点(Hell Point)的12个地方出现，标志着这条路沿线的12处房产。牌子上写着:“私人财产。未经允许，禁止进入。任何进入都由你自己承担风险。”

巴斯带来了他自己的一些标语:“这是你的土地，这是我的土地。”我们沿着小路前进时，他在每个私人地产的标志上都贴上了一份。

对巴斯来说，这次散步不仅仅是“对那个地方的那些标语的抗议”。他说，是时候开始讨论土地所有权了，尤其是海岸线所有权。

Quite often people are only there for two or three weeks in the summer, buying land and putting up no trespassing signs, blocking off traditional hiking paths, even access to the water, and I think it’s criminal… One of the consequences of this privatization by the privileged is that it just generates antagonism and distrust.

根据2009年新斯科舍省海岸fact sheet on “Public Coastal Access,” (which is not available online) when you count the national, provincial, and municipal parks, as well as the national historic sites and the publicly owned wharves and ports, roughly only 13% of the province’s coastline is publicly owned. In the absence of any provincial laws guaranteeing access to the coast, it’s a figure that continues to get chipped away at, particularly as the federal government divests itself of many public resources such as lighthouses and wharves.

巴斯说，自20世纪70年代末以来，地狱点对他来说一直是一个“问题”。

我于1972年从马萨诸塞州搬到了这里，当时，你真的可以去任何地方，欢迎你散步。地狱点实际上是我妻子和我曾经去过很多散步的地方。当时，它是完全狂野的，没有房屋......现在，我认为，有17个建筑设计的别墅，因为他们称之为地狱点，每个物业线都标有一个标志所标志“keep off,” and the real estate company that’s mainly responsible for selling off this land has a covenant in their contract, that only people who live on the point can walk on this path.

巴尔斯还指出，几代渔民都在使用这条沿海小径，因此应该将其视为一条“共同道路”。

“那里以前有个码头，所以渔民们会走那条路，徒步旅行者也会走很长很长一段时间，几代人都走这条路。”但他说，近年来，准入继续收紧。

“地狱点几乎是一个岛屿，它适合自己——这是我担心的——成为一个完全封闭的社区。”

帕迪·劳恩斯伯里是奥克兰马宏湾附近的居民。她和她的丈夫也参加了抗议游行。自从从安大略省搬到新斯科舍省，他们已经在地狱点的小径上走了11年了。他们也在英国生活过一段时间，已经习惯了她所说的“漫游的权利”。

Lounsbury描述了一个遭遇她去年，当时所有人的主人“赛跑”走向他们，告诉他们他们正在私人财产。她说她向他解释说，他们一直在走上踪迹，并询问他们是否可以在他的其他土地上进行。

“他说，'不，你需要回去，'他去了我，”叙述了Lounsbury。但她设法彻底转向并继续。

“临别时，他说:‘我希望你被扁虱咬了。’”

劳恩斯伯里的敌对冲突“开始了事态的发展”，一群忧心忡忡的市民决定把这个问题提交给卢恩堡区市政当局，这个问题我们稍后再谈。

达克沃斯房地产位于金斯堡，列出了许多高端，百万美元的“住宅产品”和沿海土地，并专门在该省的南岸。

例如，该公司正在以85万美元的价格出售位于地狱点(Hell Point)尖端的近20英亩土地，其中包括一个1500平方英尺、10年的小木屋——“在你建造新的海滨住宅时，这是一个很棒的栖身之所。”根据财产清单在美国，这桩交易还附带一项“独家权利”，即“沿着地狱点海岸走到希尔特尔海滩和金斯堡海滩”。这一权利“只适用于12个海滨地产所有者”。

我联系了John Duckworth，Duckworth房地产和Kingsburg长期居民的所有者。在通过电子邮件的首次来回之后，他最终解决了不与我交谈，至少在我与地狱点的机关的所有者谈话之前。

“你的文章应该采访那些认为他们应该能够走到目的和所有者的人的人。我既不是，“他写道。

两周多前《哈利法克斯考官》通过。联系了地狱点的业主Kingsburg社区协会他们都是成员。但到目前为止，没有回应。如果地狱点土地所有者提出，他们的观点将被报告。

Duckworth说，当前的业主没有人们走路的问题“只要他们走在公共领域”，“这是”平均高潮“的标记”。

除了少数例外，低潮和高潮标志之间的狭长地带是新斯科舍的皇冠地，因此是公共的。但对许多人来说，保持在涨潮线以下并不总是可能的，也不安全。巴斯说，在地狱点，它只是“太岩石”。

刚刚走过这件道路，我可以证明这一事实。有些部分在没有危及自己的情况下，不可能保持在高潮之下。

Duckworth确实提到了地狱点的大多数土地，在细分为批次之前，由兼职居民大卫墨菲博士拥有。“[他]提供捐赠他的土地到省内，”鸭沃思称“”全省准备接受它，[但]加拿大的收入表示，墨菲将被视为销售土地，并必须缴纳税款资本收益。”所以他决定“创造很多，卖掉它们”。

沉浸在历史

2000年，电影制作人比尔·麦吉利夫雷(Bill MacGillivray)和他的妻子特里·格林劳(Terry Greenlaw)从达特茅斯(Dartmouth)全职搬到了金斯堡(Kingsburg)。他们买了一个建于18世纪晚期的小农舍，并做了一些翻新，但试图保持真实的原始性质的家。

“我们买下这地方的时候，这里没有火炉，没有任何暖气。厨房里有一个冷水龙头。没有浴室。地下室里有一口井，还有放羊的畜栏。地下室的地面是沙质的。”

前房主的丈夫去世后，她在冬天继续从井里打水，并使用室外厕所。这是在1996年。

“我们关于这个地方的大景点之一，就是这里有一种内脏历史。逐渐发生了变化，随着所有的变化发生了，它迷失了。“这种损失移动了Macgillivray和Greenlaw想要制作一个关于该地区的电影，它仍然处于开始阶段，其中包含口腔历史。

麦吉里夫雷说，当他们来到金斯堡时，这个村庄正处于“早期过渡时期”。

从外地来的人相对较少，而住在这里的绝大多数人都有家族史……但在很短的一段时间里——我想是我们搬到这里的五年之后——它从一个安静的小村庄变成了其他地方的富人的退休场所，有时在金斯堡买第二或第三套房子，有时只在这里呆半个月。

麦吉里夫雷描述了“关于什么应该是私人的，什么不应该是私人的文化和价值观的冲突。”

这里有一段历史。这是一个农业和渔业的社区，所以接近水和土地是必不可少的，人们非常宽容那些走过他们的土地去捕鱼或类似的人。但不是现在。人们立即开始竖起私人财产的标志，建起大门和栅栏，这改变了村庄的基调。摇摇晃晃的房子变成了价值50万美元的房子，所以在这么短的时间内，一切都变了。

麦吉里夫雷将金斯堡发生的转变描述为“农村地区的士绅化”，那里的人们流离失所。“那些土地闲置了30年的人突然拥有了真正有价值的房地产。一些10年前毫无价值的土地现在卖到了50万美元，就是土地本身。”他说，那些再也负担不起房产和土地飞涨的财产税的人被迫出售。

MacGillivray是金斯堡社区协会的成员，他说绝大多数成员实际上并不住在社区里。他说他不知道确切的数字，我应该联系达克沃斯，金斯堡的“非官方市长”。

麦吉里夫雷还暗示说，上世纪90年代某个时候在金斯堡海滩发生的一些事情，在村里引发了一场“巨大的动荡”，达克沃斯可能也知道一些事情。

所以我再次联系了达克沃斯，这次他同意接受电话采访。

“没有合法权利”走路

根据达克沃斯:

当金斯堡海滩被指定为受保护海滩的消息传出后，一些拥有土地的人迅速地打了地基，试图在海滩被保护之前把地基建进去。我认为有四个基础。然后有一个法律案件，我不知道谁起诉谁，但最终决定，四个基础可以保留，那些房子可以完成，但海滩的其余部分将受到保护。所以拥有其余土地的人，有些人非常沮丧因为突然之间他们的土地变得毫无价值，得不到补偿。

达克沃斯指的是新斯科舍省(司法部长)诉水手房地产有限公司案1999年，一个由三名法官组成的上诉法庭做出了上述裁决。

至于地狱点的路线，达克沃斯在谈话中花了很大一部分时间拷问我为什么要报道这个问题。“这里没有正式的小道，”“我们有人行道，并不意味着他们有任何权利。”

达克沃斯认为，尽管有些人可以在某个时间绕着地狱点走一圈，但没有绕道的权利，也没有在那里行走的法律权利。

“只要人们在公共区域行走，现在的主人对他们的行走没有问题。”我问他是否总能在“平均涨潮”之下行走。他说，“大多数时候，是的。但有些地方是不可能的。你基本上必须转身回到你开始的地方，否则你就会穿过某人的前廊。”

达克沃斯在金斯堡住了将近50年。他说，他从哈利法克斯搬到这里，因为他买得起“一座快要倒塌的小房子——当地只有一间教室的校舍。”如果你把它推倒，它就会掉下来，它的形状太糟糕了。但是，我们年复一年地把它修好，现在它已经是一所漂亮的小房子了。”他说，当他第一次到达金斯堡时，金斯堡还是一个渔村。“现在村里没人钓鱼了。(这是)完全改变了。”

他估计金斯堡约有30%的房屋被全职占用。

Duckworth说，因为地狱点上的房屋是“坐在那里全冬天”，业主不希望人们在那里没有人走过他们的财产。

“这些人拥有私人财产，其他人认为他们有权利在上面行走，但他们没有。很明显。”

达克沃斯说，已经对这个问题进行了研究，“每个人都知道这样做没有法律权利。”

回想一下，在Lounsbury遇到敌对的财产所有者之后，她和一群其他公民接近了卢登堡区的市。“我认为他们基本上被吓坏了，这发生了这一点，”她说。

但是，2019年6月，镇议会通过了一项动议不支持公众进入地狱点小径。讨论和决定都是在私下进行的，而且是基于包括法律建议在内的“研究”。劳恩斯伯里说:“当我了解到他们收到了来自这里一位房主的法律信函后，他们放弃了。”

尽管似乎是几乎达成共识的观点，但是在地狱点周围的路径已经建立并使用了很长时间，鸭沃思似乎在脚跟上挖了挖掘。

“当你谈论'路径' - 没有足迹，”他说。

这只是一个不存在的线索。所以人们偶尔会走一圈，这不是一条小路。不像Gaff Point。如果有人想四处走走，那就去加夫角。那是供人们徒步旅行的。其余的都是私人财产。又不是没地方可去。他们占领了赫特尔海滩。他们已经占领了Gaff Point。他们有金斯堡海滩。 But they don’t have Hell Point.

“在地狱里游荡”

大卫莫斯曼他是“第七代”加拿大人，出生在离金斯堡不远的玫瑰湾。他的职业是地质学家，曾在加拿大和国外的多所大学任教。他还写了五本书，都深深植根于金斯堡地区，包括他2019年出版的那本Gladee's Canteen的传说，讲述了Hirtle 's Beach和一家人1951年在那里建了一个简单的餐厅并经营了40年的故事。

赫特尔海滩位于两者之间GAFF POINT.和地狱。

根据这本书的封皮，这本书“利用了作者的家庭联系、个人记忆和零散的集体回忆——一个相对孤立的沿海小社区的进化织成的事件织锦。”

我想，如果有人知道地狱点的历史，以及是否有海岸小道的传统入口，那一定是莫斯曼。

在电话采访中，莫斯曼告诉我，他的叔叔温福德·斯平德勒船长(Captain Winford Spindler)是一名朗姆酒走私者，也曾在玫瑰湾捕鱼^th狩猎野鸭和鹅的世纪。莫斯曼读了书中的一句话，指的是他的叔叔使用这条小路:“沿着一条被人走过的海岸小径，在地狱里漫步，”莫斯曼的叔叔“看着一群鹅飞过詹姆斯·莫斯曼的宅地”，詹姆斯·莫斯曼于1861年搬到了那里。

莫斯曼说，当地渔民也“在那里有一个地方存放浮标”，而且“沿岸的不同地点都被渔民使用”。

“这个地方周围肯定有一条小路，人们一直在使用它。”

这不是“灌篮”

金斯堡居民比尔·麦吉利夫雷(Bill MacGillivray)在一定程度上并不反对任何人走这条小径。

发生了[在地狱点]发生的事情之一 - 而且我不责怪那些担心的人 - 是有些人说，“好的，让我们有游览地狱点。让我们带15人走路走路。“如果有人沿着原始踪迹沿着海岸​​线沿着海岸线走路，我并不介意任何人都会介意。但是当它成为一个吸引力......然后它变成了别的东西。我认为私人和什么是公众之间存在微妙的平衡。

麦吉里夫雷的房产一直延伸到金斯堡海滩，他说有时人们会从海滩上来，直接走进他的谷仓四处看看。

他说:“有些人在海滩上拍了我们在甲板上的照片……如果我走进他们的车库，或者通过他们的窗户拍照，我就会被捕。”

麦吉里夫雷称之为“城市傲慢”——这种信念是当你在度假时，你实际上并不在一个真实的世界中。“这几乎就像一个迪斯尼乐园，”他说。

南茜·安宁森(Nancy Anningson)是该组织的海岸适应高级协调员生态行动中心。在电话采访中，她告诉我，“地狱点”的问题并不是唯一的。她指出，其他地方也有类似的纠纷，涉及公共使用权和私有产权，在某些情况下，还会引发激烈的法庭大战。比如，在过去的几年里情况下在哈克特的小海湾，另一个在克拉克头海滩，有这次的惨败在猫头鹰的头部，然后一个在银沙海滩。

安宁森说，财产权和她所说的“指令性权利”之间存在“冲突”，指令性权利即地役权或通行权也可能存在。她说，有时有些房产会改变所有权，突然新业主不喜欢人们再从他们的房产上走过，“所以他们会设置障碍或标志，试图阻止这种情况发生。”但她说，现在发生的更多的是，与气候危机有关的海平面上升和海岸侵蚀“改变了道路，所以也许道路沿着海岸线被侵蚀，然后突然人们走得更远了。”

“这最终会下来是希望使用这条路的公众是否能够承担到法院的土地所有者，或者是否有资源来接受土地所有者。

但安宁森表示，这“并非易事”。她指出，在这个问题上，双方都有正当的理由，特别是当公众在获取信息方面太过自由时。她讲述了她听到的一些故事，比如游客透过窗户窥探别人的家，留下垃圾，从院子里拿走东西，不安全的停车。

她说，新斯科舍省缺乏一个“彻底的计划，说每隔几公里就会有一个公共场所，你可以去那里停车和倒垃圾……我想这就是为什么我们会遇到这个问题，因为政府不能说他们有这个计划。”

安宁森指出，英国可能提供一些指导。他们有《乡村和道路权利法案》这使得人们可以扩大但不是无限制地使用土地。

我认为归根结底，一个案例一个案例，就是人们能否建立起长期的使用历史。因此，文件、照片和其他可以证明这条线索存在过的东西，以及它被很好地使用过的东西……然后，看起来就只是法官在案件中做出的决定。我经常看到的真正的考验是你是否有足够的资源将这样的事情一直进行到法庭上因为这太贵了。

安宁森说，大约在她开始在EAC工作的时候，自由党政府开始为沿海保护法案,在去年4月收到皇家同意。“现在，[环境部]正在致力于法规的法规，该法规是非常专注于沿海发展，专门针对气候变化消除不恰当的沿海发展，”她解释道。

但是，新行为并没有处理公共沿海访问问题。

2009年，在达雷尔·德克斯特领导下的新民主党政府发布了有史以来的第一个新斯科舍省的海岸-一份附有六份情况说明的文件，内容涉及广泛的选题，包括沿海发展、沿海准入和水产养殖。“它的影响范围太广了，”安宁森说。“仅就水产养殖问题达成协议几乎是不可能的。但他们做了大量工作，收集了所有关于沿海准入的信息。”

只有纸质版的《沿海资源概况介绍》指出，“沿海土地细分和住宅开发限制了某些地区利用海滩和沿海资源的传统途径。”与此同时，娱乐方式的变化也带来了新的需求。”

为了“确保”公众进入海岸的研究推荐该省购买更多的公共沿海地区，继续在海岸开发足迹系统，并提高私人土地所有者的激励措施。

目前还不清楚这些建议是否通过后续的自由政府采用。

闪亮

自20世纪70年代以来曾在金斯堡生活过的大卫沃尔马克对地狱点踪迹进行了近似的了解。他知道大多数球员，历史，最重要的是，沿着起伏和页岩散系海岸线的最不稳定的路线。

随着该集团使我们的方式“周围地狱”，'Walmark指出了一些实际帮助维护沿海道路的业主通过割草或施加有用的箭头显示道路。

似乎并不是所有的房主都对在他们房产上行走的人怀有敌意。

沃马克认为解决方案可能是规定地役权，这将允许人们在一条一直被使用的道路上行走。但这需要诉诸法庭，他说他们考虑过这一点，还有资源。

他说:“但在这一点上，我认为我们最好的办法是像彼得和南希那样，安排今天这样的活动，然后就提出来。”

巴尔斯说，地狱点是“新斯科舍正在发生的事情的象征”。

“我不知道解决方案是什么，但我希望人们开始讨论这个问题，看看我们是否能拿出一个明智的解决方案，因为大多数人与我们的沿海大部分地区被隔离，各种敌对行动正在产生。”

Linda Pannozzo是一家屡获殊荣的自由职业者记者，两本书的作者，致电Nova Scotia Home。