哈利法克斯的议员们担心“大量的翻修”，投票决定花费445,500美元来帮助一个非营利组织使数百套房屋负担得起。
作为哈利法克斯考官5月2日报道加拿大新斯科舍省住房信托基金(Housing Trust of Nova Scotia)正在努力购买人力资源管理省数百套公寓。
目前有一项交易正在进行中，该信托基金将从一个卖家那里购买“几百个”单位。这些建筑位于人力资源管理区内“靠近小型经济中心的可步行社区”。这笔交易预计将于今年夏初完成。
毕晓普说:“我们认为，这是充分利用我们现有的时间和资源的最好办法。
毕晓普说，全国各地的城市都有这样的建筑，这些“小宝石”已经被一个家庭拥有了几十年。当业主决定退出时，他们通常会被卖给另一个房东。
毕晓普说:“通常情况下，由于建筑物的使用年限，他们需要进去进行维修和维护。与此同时，租金必须上涨，以弥补私营部门的投资。”
“在我们的模式中，我们将避免这种情况。我们不会进行任何翻新，也不会让任何人流离失所。”
毕晓普说，租金将与租户的收入挂钩，而且租金将永远保持在可负担的水平。
该信托基金要求市政府提供财政援助，周二，市议会收到了一份评核报告这是基金经理佩塔-简·坦普尔提出的要求。
该报告透露，该信托基金正在寻求购买总共295套公寓，分布在5处房产中，其中122套位于达特茅斯环形高速公路内的两处房产，173套位于哈利法克斯半岛附近的三处房产。
该信托公司要求支付445,500美元的购房契税。这是对人力资源管理的任何房产的买家征收的1.5%的税，这意味着总购买价格为2970万美元。
市政当局为区域中心(半岛和达特茅斯市中心)内的房产提供了经济适用房补贴计划，但不包括区域中心以外的房产。坦普尔建议市议会批准一次性拨款261,173美元，以覆盖不符合条件的房产。她还建议委员会将达特茅斯的两处房产提交到通常的拨款程序。
清纯甜美。取而代之的是，山姆·奥斯汀提议为整个请求提供资金，他认为这些房产是租金低于1000美元的“优质建筑”。他们只是有一些延期维护。
奥斯丁说:“如果这些东西被推向市场，那将是一个巨大的耻辱。”
“把房子推向市场的后果，几乎可以肯定是一大片的翻修。”
清纯甜美。凯瑟琳·莫尔斯(Kathryn Morse)回应了奥斯汀的评论，并表示其中89个单元位于她的哈利法克斯-贝德福德盆地西区。
莫尔斯说:“我认为这是一个非常难得的机会，也是一个时间敏感的机会。”
“这是非常好的经济适用房，我认为如果失去它将是一件可怕的事情，因为我所在的地区正在经历大量的翻修和房地产的大量周转。”
然而，根据信托基金的记录，两名半岛议员有些不安。该信托基金在哥廷根和梅特兰街道上拥有两处房产10年，计划建造混合收入住房，但从未实现。这些房产的出售为这次新收购提供了部分资金。
“到目前为止，住房信托基金还没有能够提供任何经济适用房，”库恩说。威·梅森说。
梅森，还有康。林德尔·史密斯(Lindell Smith)想知道这些公寓是否真的能负担得起。
“我只是想知道我们有什么样的保证，”史密斯说，并暗示他希望看到强制规定长期负担能力的条款。
坦普尔说，信托基金的计划是以目前的租金维持至少60%的单位，然后将部分单位转为市价。但在周二的一封电子邮件中，邓波儿表示，信托基金告诉人力资源管理公司，它已经获得了额外的资金，可以维持所有单位的可负担租金。
坦普尔说:“我认为，现实地说，随着项目的推进，实际的比例和租金将随着时间的推移而变化。”
根据建议的方案，如果该房屋信托基金在三年内出售该物业，就必须偿还补助金。邓波儿说，这是慈善机构获得契约转让税补助金的标准条款。
理事会没有规定更长的期限，而是指示工作人员与住房信托基金谈判条款，并提供全额资金。
尽管如此，梅森和史密斯还是和奥斯汀一起投票批准了这项拨款。
人力资源管理的“不是我们的责任”的方法已经让位于对经济适用房的零敲碎打的方法。我想这就是进步。那么，通过支付哈利法克斯水务公司的高速公路抢劫费，并免除所有符合条件的非营利住房提供商的契税，如何真正帮助所有非营利住房提供商呢?人力资源管理还没有完全流行起来，但它可以帮助利用联邦融资，扩大新的非营利性经济适用房的库存，但为了做到这一点，它必须成为一个金融合作伙伴。顺便说一句，中心计划内等值的密度奖金基金已提供给中心计划范围以外的地区。
同意了。在这种情况下，MGA或哈利法克斯宪章不允许HRM免除契税转让。相关立法应予以修订，以使所有非营利组织免受DTT的影响。你是正确的，哈利法克斯水务公司的区域发展费用(RDC)也应该被免除。这是加拿大大多数进步城市的最佳实践。人力资源管理在这场住房危机面前还有很长的路要走。