去年在达特茅斯工作的建筑工作人员工作。- 照片：Zane Woodford
支付工人足以居住在哈利法克斯是雇主的“大量负担”，建筑业告诉了一个理事会委员会，声称该政策是“伤害下游人民”。
来自三个建筑行业协会的代表在周四的虚拟会议上展示了理事会的社区规划和经济发展常务委员会，概述了他们的担心与之生活工资要求在9月份加入理事会的社会采购政策。要求对4月1日的所有新合同产生了影响。这意味着一些与市政府合作的承包商将不得不支付至少21.80美元的员工 - 目前的生活工资如所定义的加拿大政策替代方案中心。
Melody Hillman，代理总裁兼首席执行官新斯科舍省建设协会，介绍了介绍，告诉议员该政策将不成比例地影响小企业。
“行政，人员配置和人力资源的角度来看，占据大部分成员的许多小企业将不会被适当地建立额外的负担，以处理这些额外的负担，”希尔曼说。“我们觉得HRM正在努力提高较小的公司，所以我们觉得这一现场结构可能会做出相反的，并赞成更好的公司更好地设置这些并发症。”
希尔曼还从政策中警告了一个多米诺骨牌效应，所有员工都会得到提升。
“如果您的初级员工从最低工资从最低工资转移到每小时21.80美元，则需要考虑到向监事将对20美元的监事会审议，现在需要支付拨款，以及他们的经理等等。所以，“她说。“你将增加你的总成本，而不是你的知识。”
不得不支付足够的工人将意味着没有承包商想要竞标HRM工作，Hillman警告，这意味着也付出更多。
“缩短的投标人列表意味着较少的竞争，潜在更高的价格，而不是纳税人公众的最佳价值，”她说。
最近向理事会的预算委员会报告，市政府的财务人员告诉委员会的政策预计将花费比最初预期的800万美元的成本低得多。在2021-2022财年，初步估计为123,040美元。预计到2024-2025的预计将增加至161,091美元。
该政策不得影响建设，因为它排除了建筑服务。但希尔曼表示，雪清洁和固体废物承包商是她组织的成员和其他人的成员。
“在我们理解的时候，对于许多人来说，似乎雪消除和固体废物管理可能不被视为建设，我们向您保证，当前接受的格式会影响我们的许多会员，”她说。“也是非常担心会有范围蠕变的担忧，这将使其进入其他地区，这将提供更多障碍。”
就在本周，理事会批准了固体废物收集的新合同这意味着这些承包商将不必支付五年的生活工资。
虽然两个议员，Patty Cuttell和Trish Purdy，对将在选举前挑战该行业代表之前批准生活工资要求的议员的小企业表示同情。
“在我看来，最专注的是他的政策问题，而不是行业问题的事情，”国家。林德尔史密斯说。
“这一政策不仅仅是让生活对建筑业更困难，这也是为了让生活的人更困难......你没有看到有这些政策存在的价值吗？”
史密斯还询问了交易中的多样性，以及组织是否相信更多社会采购政策中的供应商多样性举措会产生差异。
新斯科舍省道路建设者协会执行董事Grant Feltmate告诉史密斯，他并没有认为生活工资将有助于多样性。
“我认为它可能会减损比帮助它更多样化的能力，”他说。
诱塞建议生活工资可能会伤害较低的工资工作者：
事实上，有一些研究结果表明，如果你置于生活工资政策，你实际上是伤害了较低的工资人，因为承包商然后去了，“哦，所以我有两个人，或两个人工作at $15 an hour and now they’re both supposed to paid $21.80. How much of those two people can I keep? Do I have to drop one? Do I have to drop their hours?”
所以它是一个滑坡进入生活工资因素。它听起来很好看，但它有很多消极的可能性和多样性，我就像我说，我认为我们应该讨论是分开的，我们如何得到伙伴？What is the best way to move them into the workplace because we have the demand, and we’re quite happy to have them, but we don’t have an easy way, we feel, I don’t maybe the wrong word, but we don’t have a good methodology for getting those folks from where they are to working for us.
国家。Sam Austin要求协会是否反对支付生活工资。他从来没有真正得到答案。他说理事会进入了这一点，知道它将对其他工资产生波纹影响。这是目标。
“我们非常审议，”是的，这实际上正在利用我们作为一个大型承包商实际举起人们的影响力，可能出于那里的贫困条件，“奥斯汀说。
“我很好地讨论了关于试图减少行政负担试图简化这些事情的行政负担的协会的进一步讨论，而是基本的论点 - 人们应该继续支付薪水，这些薪水不足以生活在这个城市的薪水是不够的吗？- 我只是不感兴趣。“
在介绍后，没有议员致动或通知议案。
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HRM应该开始在镜子里看着自己。HRM的平均租金为1170美元，上升4.1％，但在蒙克顿，平均租金为925美元，下降1％。为什么？社区规划和经济发展委员会是否曾询问为什么HRM的住房成本如此之高？当他们审议生活工资时可能是一个有用的事情。HRM不考虑其城市设计规则对住房成本的影响。为什么不？关于发展费用如何？哈利法克斯水费通过屋顶。规划批准时间和财产税如何，即市政府的成本？ Are housing prices being pushed by more demand from population growth in HRM than in Moncton? Maybe… 2% population growth in HRM compared to 1.4% in Moncton. Higher land prices? That’s the only cost-push factor I can think of that may have any merit, but not across the board.
有很少的事情会导致雇主支付更高的工资，劳动力，工会或立法的短缺。也许如果“协会”不想支付生活工资，那么一些工会应该有组织。然后他们可以改善工作条件，而不仅仅是工资。
Dharrison的评论是现场。
人力资源管理人员经常误解他们政策的财务影响;可能是因为大多数人没有培训金融或经济学。新的公寓楼每月花费500美元才能运营（热，灯，税，剥离，垃圾拆卸，维修，管理等）。因此，为了租一个新的公寓，每月500美元，有人需要自由建设（城市核心的新建筑价格为275,000美元至每单位300,000美元）。如果开发商需要获得300,000美元的投资回报，那么您需要每月增加1,200美元至1,300美元到租金（每月的总费用为1700美元至1800美元）。
以每小时21.80美元的生活工资，如果您每周工作40小时，您可以每年赚45,000美元。这意味着您可以承担每年花费13,500美元，或每月1,125美元。所以要占据一座新建筑，两个人将不得不住在一起。或者，通过提供自由土地，免费许可，免费的HST等，有人需要写下/补贴建筑成本，每间公寓约为140,000美元（让面对它，没有足够的纳税人金钱）。
我有必要支付生活工资，以使事情价格合理，但它也会对推动建造和运营成本的成本相反，新的公寓将更加昂贵。当然，如果新的价格上涨，它将沿着替代原则提出较老的公寓的价格。
我没有听到的讨论是我们如何提高经济的竞争力???是的，很容易让每个人提出 - 查看公共部门员工的日光列表，或在合并后发生的人力资源火灾/警察部门。但是，如果您给予工资的人增加不比更高效，亚当史密斯将假设业主将投资资本来替代劳动力（例如，自动化）。因此，给出一个不熟练的工人一个大额薪酬（不制定他/她更加富有成效）只是导致员工/更少的员工/更少的时间，外包或实施劳动保存自动化设备。银行这一点。
该解决方案是教育，教育，教育。我们需要培训失业/雇用的工人，成为可以使用计算机设备运行工厂，医院等的技术人员如何浏览青少年的计划，以教导他们管道，电气工作或砌体（梅森，有3到4年工作经验的梅森每年可以赚到70千万美元至$ 80k。IT部门要学习如何编写代码等。这是我们应该花费我们的纳税人美元的地方。
因此，只要越来越多的人一直在发现我们的小城市并在这里搬家，就可以了解更多关于住宅租金的头条新闻。这种新的生活工资将有助于选择少数，但它不会解决问题的根本原因，缺乏能够为经济增添价值的技术人员。
我认为住房局势是在一个双束缚/机会的地方，其中低利率和高建筑成本没有以社会有用的方式拟合在一起。如果开发人员可以以极低的价格借钱以建立，那么他们肯定不需要期待超过他们借贷成本的一点或2个以上？（想想那种保证的回报率我们给Emera，9％，可能现在应该是一半或更少。）租金不需要那么高。需要有足够的经济实惠的专用住房单位来市场，以降低开发商建造的入境股票的租金增加。为什么市政府当局没有利用联邦经济适用房，并要求汇率省级和建筑单位？
颂歌。您对低利率应符合较低的租金，但问题是施工成本每年升级为5-7％。因此，这两个只是几乎没有平衡，率开始增加了多长时间？目前，过去一个月，10年的费率上涨了40-50辆。此外，100至200个BPS传播您的提案不提供足够的垫子以涉及的风险。它不足以弥补建筑超支，延误，增加建筑率的风险等。
问题是当地，省级和联邦群体似乎不融入他们的努力。CMHC现在有一些非常好的程序，但该省并不建立任何东西，大多数私营部门计划只到达10到15年，那么限制就会出现。哈利法克斯，有一个非常有限的非营利组织部门，如果要长期变化，这必须是一个关键的重点。
此外，人力资源管理部门必须保持领先于游戏并继续批准项目。目前的建筑管道现在正在建设4,900个单位！这是从10年前的生产中的三倍。随着这些单位的来源，空缺率将继续增加，并且这将是租赁率的软化。基本数学
有城市据称成功采用了生活工资政策。林肯，内布拉斯加州是其中之一。我们是否知道在那里建造和租金的效果是什么？我意识到他们不是哈利法克斯，也在各州。但是什么因素在那里发挥了作用，以帮助使其成功（如果它仍然被认为是成功）？
支付一个人的工资，这不会是一个问题..我谨想想这些闵工资人们是责任，他们会更好......记得..这些人在该地区度过了付费，他们不会缴纳很多钱漏洞和大银行账户，他们实际上为生活和商业界做好事